Achat Maison T4 pièces

À Lorcy, à 2 minutes de Corbeilles-en-Gâtinais et à 1h30 de Paris, l’agence IDIMMO Richard vous propose cette maison A VENDRE de 3 chambres édifiée sur sous-sol total, avec 83 m² de combles aménageables. Elle se trouve au cœur d’un terrain arboré de 1 321 m², qui accueille une dépendance de 44 m². Corbeilles-en-Gâtinais, village tout proche, regroupe toutes les commodités et les écoles. Vous profitez ainsi d’un cadre de vie agréable sans renoncer aux services du quotidien. La maison s’ouvre sur une entrée et un grand séjour lumineux, avec une baie vitrée coulissante. La cuisine ouverte est aménagée et équipée. Les 3 chambres, la salle d’eau et le WC complètent l’ensemble. Les combles aménageables, d’une surface de 83 m², offrent un vrai potentiel. Une 4? chambre peut y être créée après travaux, selon votre projet. Le sous-sol total, compartimenté, comprend un garage de 29 m², une buanderie, un local technique et un cellier. Il offre beaucoup de place pour le stationnement et le rangement. Côté confort et économies d’énergie, la maison dispose de huisseries double vitrage, d’un chauffage air/eau et d’un chauffe-eau thermodynamique. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Son DPE est classé C, et elle affiche une classe A pour les émissions de gaz à effet de serre. La dépendance de 44 m², indépendante et compartimentée, peut servir de rangement, d’atelier ou de support à un projet d’aménagement. Le terrain laisse aussi beaucoup de place pour un jardin ou un potager. Contactez l’agence IDIMMO Richard pour organiser votre visite. Fiche récapitulative Type de bien : maison Localisation : Lorcy (45490), à 2 min de Corbeilles-en-Gâtinais et à 1h30 de Paris Pièces : entrée, séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, salle d’eau, WC Possibilité de 4? chambre après travaux Combles aménageables : 83 m² Sous-sol : total, compartimenté, avec garage de 29 m², buanderie, local technique et cellier Dépendance : 44 m², indépendante et compartimentée Terrain : 1 321 m² Menuiseries : double vitrage Chauffage : air/eau Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Assainissement : tout-à-l’égout Prix : 158 000 €, honoraires à la charge du vendeur Référence : IDIRIC857 Mentions légales Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 23-09-2024. Classement énergétique : C (150 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 190 € et 1 650 €. Ces estimations sont basées sur les prix de l’énergie de ces années et sont données à titre indicatif. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vous vendez à LORCY ? Découvrez nos centaines de ventes autour de LORCY sur notre site IDIMMO RICHARD dans la section BIENS VENDUS Annonce proposée par un agent commercial

Une maison de plain-pied A VENDRE de 97,5 m² à Lorcy où tout est accessible sans marche. La pièce de vie de 42 m² est lumineuse, avec sa cheminée ouverte pour les soirées d’hiver. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Les 3 chambres et la salle de bains sont réunies côté nuit. Dehors, on peut faire le tour de la maison sur un terrain de 1125 m² calme, arboré, sans vis-à-vis. L’entrée est sécurisée par un portail électrique et un visiophone, et l’allée a des bandes de roulement pour les véhicules. Les huisseries sont en bois double vitrage. Les dépendances sont pratiques : un garage de 27 m² isolé sous toiture, un appentis de 12 m² idéal pour le bûcher, un second appentis de 12 m² qui dessert l’entrée, et un cellier/cave attenant. Points forts 97,5 m² de plain-pied, sans escalier Pièce de vie de 42 m² avec cheminée ouverte 3 chambres, cuisine indépendante équipée Terrain de 1125 m² avec tour de maison Garage isolé de 27 m², deux appentis de 12 m², cellier/cave Portail électrique et visiophone Chauffage électrique – Assainissement individuel conforme – DPE : Classe D Prix : 189.000 € (charge vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 09/07/2026 Classement énergétique : D (244 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2190 € et 3000 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vous vendez à LORCY ? Découvrez nos centaines de ventes autour de LORCY sur notre site IDIMMO RICHARD dans la section BIENS VENDUS Annonce proposée par un agent commercial