Nos biens immobiliers à vendre

Laissez-vous séduire par le charme authentique de ce corps de ferme situé au calme, à l'abri des regards, dans le paisible village de Gaubertin. Offrant un cadre de vie idyllique en bord de rivière et un potentiel d'aménagement considérable, cette propriété est une opportunité rare à saisir. La Maison d'habitation (125 m² habitables) se compose de : Cinq chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre famille et vos invités. Un séjour chaleureux de 30 m² agrémenté d'une cheminée , idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Une cuisine aménagée et équipée , fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. Une salle de bains et une salle d'eau , pour un confort optimal au quotidien. Un toilette séparé . Prévoir quelques travaux de remises à jour, changement des huisseries, isolation, conformité électrique et votre déco personnel Un potentiel d'agrandissement considérable : Un grenier aménageable offrant une surface supplémentaire importante, laissant libre cours à votre imagination pour créer de nouvelles pièces de vie selon vos besoins et vos envies. De nombreuses dépendances, un véritable atout pour vos projets : Ce corps de ferme est un véritable paradis pour les collectionneurs de voitures, les mécaniciens ou toute personne exerçant une activité indépendante . Les nombreuses dépendances offrent un espace de stockage et de travail exceptionnel : Une grange compartimentée de 180 m² avec greniers, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, etc.). Un hangar d'environ 330 m² , idéal pour abriter des véhicules, du matériel ou développer une activité professionnelle. Un appentis de 64 m² . Une cave voûtée de 30 m² , parfaite pour la conservation de vos vins et provisions. Une chaufferie . Un extérieur privilégié : Un très beau terrain de 5953 m² en bord de rivière, offrant un cadre naturel exceptionnel et paisible. Imaginez-vous profiter des beaux jours au bord de l'eau ! Informations complémentaires : Assainissement collectif . Environnement calme et paisible , à l'abri des regards indiscrets. Possibilité de créer des gîtes ou chambres d'hôtes (R'BnB) après travaux , grâce au potentiel des dépendances et à l'attrait touristique de la région. Prix : 220 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Informations énergétiques : Diagnostic de performance énergétique (DPE) : G (réalisé le 10/09/2024). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6180 € et 8410 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations sur les risques : Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un corps de ferme avec un potentiel incroyable ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 106 m² habitables, un véritable cocon idéalement situé à Auxy. Dès le seuil franchi, vous serez conquis par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le séjour spacieux de 32 m² avec sa cheminée insert invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 21 m² aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, deviendra rapidement votre espace de créativité culinaire et qui dessert une terrasse entouré de verdure à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable , une salle de bain et des toilettes séparées , offrant ainsi une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, un palier idéal pour y acceuillir un bureau dessert deux chambres supplémentaires , parfaites pour accueillir vos enfants ou vos invités. Mais le véritable atout de cet étage réside dans son grenier aménageable de 13 m² . Imaginez les possibilités : une seconde salle de bain privative , une suite parentale élégante ou encore une quatrième chambre pour agrandir votre famille ! Les dépendances ne manqueront pas de vous séduire : Un hangar à ossature bois de 32 m² offrant un espace de stockage généreux ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. Un appentis attenant au hangar de 12 m² , idéal pour abriter du matériel de jardinage ou créer un espace extérieur couvert. Le tout est implanté sur un terrain clos de 908 m² , un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité. L'assainissement collectif assure un confort supplémentaire. Informations clés : Localisation : Auxy Surface habitable : 106 m² mitoyenne d'un côté Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 3 (possibilité 4) Rez-de-chaussée : 1 chambre, séjour (32 m²), cuisine (21 m²), salle de bain, toilette Étage : Palier, 2 chambres, grenier aménageable (13 m²) Dépendances : Grenier aménageable (13 m²), hangar ossature bois (32 m²), appentis (12 m²) Terrain : Clos de 908 m² Assainissement : Collectif Prix : 169 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E (317 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (10 kg CO2/m²/an) Date de réalisation du DPE : 08-04-2025 Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce véritable coup de cœur ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette charmante maison de plain-pied, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort de vie optimal dans un environnement paisible. Caractéristiques principales : Maison principale de 74,50 m2 habitables : Plain-pied, idéale pour tous les âges. Deux chambres, dont une suite parentale. Séjour double lumineux avec poêle à granulés, parfait pour les soirées d'hiver. Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle. Toilette séparée. Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Isolation extérieure récente pour un confort thermique optimal (Classe énergétique C). Electricité refaite Assainissement individuel neuf Maisons d'amis indépendante de 40,50 m2 habitables : Idéal pour un adolescent, un invité ou une location. Petit Salon. Cuisine. Cellier/rangement Chambre spacieuse. Salle d'eau moderne. Toilette Extérieur : Terrain clos de plus de 3000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux garages pour abriter vos véhicules et outils. Diverses dépendances pour le stockage ou le bricolage. Environnement très calme. Atouts supplémentaires : Rénovation récente avec des prestations de qualité. Classe énergétique C, pour des économies d'énergie significatives. Environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer. Proximité des commodités et des écoles. Prix : 164 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C et A (réalisé le 11/03/2025) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 € et 1180 € (années de référence : 2021, 2022, 2023) Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. IDIMMO - Votre partenaire immobilier de confiance. Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

À la recherche d'un cocon familial confortable et économe en énergie ? Ne cherchez plus ! IDIMMO RICHARD vous propose cette maison mitoyenne récente, idéalement située à Saint-Jean-de-la-Ruelle. Points forts : Construction récente : Bénéficiez d'une maison moderne, bien isolée et aux normes actuelles. Classe énergétique C : Réalisez des économies significatives sur vos factures grâce à une excellente performance énergétique. Espaces de vie optimisés : Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 24 m², cuisine ouverte de 7,50 m², arrière-cuisine pratique de 6 m², WC. Étage : 3 chambres spacieuses (10,50 m², 13,50 m², 14,50 m²), salle de bain de 6,5 m², WC. Garage attenant : Un garage de 15 m² communiquant avec l'habitation pour plus de commodité. Terrasse agréable : Profitez d'une terrasse de 12 m² pour vos moments de détente en extérieur. Confort moderne : Chauffage gaz de ville, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries PVC double vitrage, assainissement collectif. Localisation idéale : Saint-Jean-de-la-Ruelle, une ville dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, transports). Informations complémentaires : Prix : 209 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : C (réalisé le 08/11/2024) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680 € et 970 € (années 2021, 2022, 2023) Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne manquez pas cette opportunité ! Cette maison est parfaite pour les familles ou les jeunes couples à la recherche d'un premier achat. Son potentiel et ses atouts sauront vous séduire. Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO RICHARD pour une visite ou plus d'informations : Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

Imaginez votre vie dans cette maison chaleureuse et baignée de lumière à Corbeilles, offrant un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à portée de main. Découvrez un intérieur confortable avec cheminée, une magnifique véranda transformable en pièce de vie XXL, un sous-sol complet et une dépendance pleine de potentiel. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Vous rêvez de quitter l'agitation pour un havre de paix où il fait bon vivre ? Vous imaginez des soirées douces au coin du feu et des moments de convivialité dans un espace lumineux ouvert sur un jardin verdoyant ? Alors, laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Corbeilles, un village prisé pour sa tranquillité et sa proximité des écoles et des commodités essentielles. Pénétrez dans cette maison accueillante et découvrez : Un séjour chaleureux de 25 m² : Imaginez-vous vous détendre près de la cheminée insert , créant une ambiance cosy et chaleureuse lors des soirées d'hiver. Une véranda EXCEPTIONNELLE de 23 m² : Véritable atout de cette propriété, cette magnifique véranda offre une vue imprenable sur le jardin. Imaginez la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie LUMINEUSE de 48 m² ! Un espace idéal pour recevoir vos proches, organiser des dîners mémorables ou simplement vous relaxer en profitant de la lumière naturelle. Une cuisine aménagée et équipée de 11 m² : Fonctionnelle et conviviale, elle n'attend que vos talents culinaires. Une entrée accueillante de 6 m² : Offrant un espace de transition agréable dès votre arrivée. Un WC au rez-de-chaussée : Un détail pratique pour le quotidien. L'étage vous propose un espace nuit confortable et bien agencé : Un palier : Desservant harmonieusement les différentes pièces. Trois chambres confortables : Deux chambres de 11 m² , offrant un espace agréable pour le repos. Une chambre de 9 m² , idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau fonctionnelle de 5,5 m² : Équipée d'un WC pour plus de commodité. Cette maison ne s'arrête pas là et vous offre des avantages considérables : Un sous-sol total COMPARTIMENTÉ : Un espace polyvalent comprenant : Un garage : Pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Une chaufferie : Optimisant l'organisation de l'espace. Une buanderie : Facilitant vos tâches ménagères. Un atelier : Pour les bricoleurs et les passionnés. Une dépendance INDÉPENDANTE de 19 m² : Laissez libre cours à votre imagination ! Elle peut devenir un bureau pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants, un atelier d'artiste ou même un espace pour accueillir des amis de passage. Un jardin d'hiver LUMINEUX de 15 m² : Un espace de transition idéal pour profiter de la lumière naturelle même par temps frais. Un jardin verdoyant et agréable : Parfait pour vos moments de détente en plein air, vos barbecues estivaux ou pour laisser les enfants s'amuser en toute sécurité. Profitez d'un confort optimal grâce aux équipements suivants : Assainissement collectif : Pour une gestion simplifiée. Chauffage au fioul : Assurant une chaleur confortable. Huisseries en PVC double vitrage : Garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Volets roulants électriques : Pour un confort et une sécurité accrus. Store banne électrique récent : Idéal pour profiter de la terrasse à l'ombre lors des chaudes journées. Ne laissez pas passer cette opportunité UNIQUE d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel à Corbeilles ! Contactez-nous dès aujourd'hui chez IDIMMO pour organiser une visite et vous projeter dans votreFuture vie ! Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 11/03/2025 - Classement énergétique : G (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4770 € et 6530 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) Risques naturels : Pour connaître les risques éventuels liés à la propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette maison a un fort potentiel et saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Contactez dès maintenant notre agence IDIMMO pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

OFFRE D'ACHAT ACCPETEÉ ou bout de 2 visites pour cette EXCLUSIVITÉ IDIMMO ! ! Opportunité rare d'acquérir une maison de plain-pied, idéale pour une vie sereine et pratique à Corbeilles, un village dynamique offrant toutes les commodités et écoles nécessaires. Cette propriété, proposée en exclusivité par l'agence IDIMMO, séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs agréables et ses équipements modernes. Agencement Intérieur Optimal pour un Confort au Quotidien Entrée/Couloir Spacieux (13,50 m²) : Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace généreux, offrant une circulation fluide vers les différentes pièces de la maison. Cuisine Aménagée et Équipée (9,50 m²) : Fonctionnelle et conviviale, la cuisine est prête à accueillir vos talents culinaires. Séjour Lumineux (27 m²) : Pièce de vie centrale, le séjour offre un espace confortable pour se détendre et recevoir vos proches. Deux Chambres Accueillantes (9,50 m² et 10 m²) : Les chambres, aux dimensions idéales, garantissent des espaces de repos confortables. Salle d'Eau Moderne (4,50 m²) et WC Séparés (1,50 m²) : La salle d'eau, avec ses équipements récents, assure un confort optimal. Extérieurs et Dépendances : Un Cadre de Vie Privilégié Garage (16 m²) : Un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Terrain Clos de 918 m² : Profitez d'un vaste terrain, idéal pour les loisirs en plein air, le jardinage ou les moments de détente en famille. Informations Complémentaires : Confort et Économies d'Énergie Climatisation Réversible Récente : Un confort thermique optimal en toutes saisons. Assainissement Collectif : Un gage de tranquillité et de conformité. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : D (243 kWh/m²/an) Classe climat : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1990 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Prix de Vente : 120 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Corbeilles : Un Village où Il Fait Bon Vivre Située à Corbeilles, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le village a un environnement calme et agréable. Contactez IDIMMO dès Aujourd'hui ! Risques naturels : consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr pour connaître les risques éventuels liés à la propriété. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied confortable et fonctionnelle à Corbeilles. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre agence. Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

EXCLUSIVITÉ IDIMMO ! Découvrez cette magnifique maison bourgeoise, nichée au cœur de Corbeilles, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces...) et à seulement 1h20 de Paris (Porte d'Orléans). Idéalement située, elle vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Un intérieur spacieux et lumineux D'une superficie habitable de 160 m², cette demeure vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée spacieuse de 15,50 m² Un séjour baigné de lumière de 33 m² Une cuisine aménagée et équipée de 14 m² Une suite parentale de 15,50 m² avec salle d'eau privative (4 m²) Des toilettes indépendantes À l'étage, trois belles chambres (14, 16 et 17 m²) vous offriront tout le confort nécessaire. Un bureau de 12,50 m² et une salle d'eau commune à deux des chambres (5,50 m²) complètent ce niveau. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (pièce de jeux, chambres supplémentaires, télétravail etc.) Des extérieurs verdoyants et des dépendances Cette propriété est édifiée sur un magnifique terrain clos de 2845 m², agrémenté d'un puits et d'arbres fruitiers. Vous pourrez ainsi profiter de moments de détente en toute intimité. Les dépendances ne manqueront pas de vous séduire : Un sous-sol total compartimenté avec cave Une belle grange indépendante de 84 m² avec son grenier. Les atouts supplémentaires : Chauffage au fioul Assainissement collectif Huisseries PVC double vitrage changées en 2010 Toiture refaite en 2010 Le prix : 239 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Les plus de cette maison : Charme de l'ancien : Cette maison bourgeoise conserve tout son charme avec ses volumes généreux et ses matériaux de qualité. Cadre de vie privilégié : Proche de toutes les commodités et à seulement 1h20 de Paris, elle offre un équilibre parfait entre vie de ville et tranquillité. Potentiel : Le grand terrain et les nombreuses dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement et d'extension. Rénovation récente : Les huisseries et la toiture ont été refaites en 2010, vous garantissant un confort optimal. Diagnostics : Diagnostic de performance énergétique réalisé le 06/10/2024 Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

EN EXCLUSIVITÉ Votre Agence immobilière IDIMMO vous propose un projet d'exception à LORCY (45490) : une maison de 5 pièces de 110 m² habitables sur un terrain clos de 200 m². Un écrin à réinventer ! Cette maison au fort potentiel offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante et un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts supplémentaires : Un grenier aménageable pour créer de l'espace supplémentaire. Un terrain non attenant de 434 m² à proximité, idéal pour un potager ou un espace détente. Un emplacement privilégié à Lorcy, dans un environnement calme et verdoyant. Votre projet de rénovation trouvera ici un terrain de jeu idéal. Prévoir création d'un mode de chauffage, changement des huisseries, isolation, conformité électrique et de l'assainissement collectif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de vos envies. 62.000 €uros - Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique : Attestation d'exemption établie le 16-01-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

OFFRRE D'ACHAT ACCEPTÉ pour cette EXCLUSIVITÉ IDIMMO ! Cette magnifique maison de 134 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, loin de l'agitation urbaine sur la commune de CORBEILLES (45490). Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie lumineux avec séjour double agrémenté d'un poêle à bois ouvrant sur une belle terrasse pavée, une cuisine indépendante équipée Schmidt, une suite parentale (chambre + salle d'eau) pour un confort optimal. À l'étage : une grande pièce palière, deux chambres spacieuses et une suite parentale avec rangements Schmidt et sa grande salle d'eau et rangements Schmidt avec balcon offrant une vue imprenable sur la nature et un plan d'eau. Les plus : garage avec accès direct dans la maison (porte automatisée), assainissement collectif, huisseries double vitrage, interphone, accès à la propriété par portail électrique et un grand terrassement en enrobé pour les véhicules. Idéalement située proche de toutes commodités, cette maison est un véritable coup de cœur ! Le prix : 219 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique réalisé le 04-03-2024 Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

SOUS PROMESSE DE VENTE cette magnifique propriété, proposée EN EXCLUSIVITÉ par votre agence IDIMMO. Nichée dans un quartier tranquille de Corbeilles en Gâtinais, cette demeure allie confort et cachet authentique, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial et lumineux Vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Le couloir d'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux, créant ainsi un espace de vie convivial parfait pour recevoir famille et amis. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant praticité et intimité. Étage : Un espace nuit paisible et fonctionnel L'escalier vous mène à un grand palier, véritable espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Deux chambres supplémentaires et des toilettes indépendantes assurent le confort de toute la famille ou de vos invités. Extérieur : Un écrin de verdure pour votre bien-être Profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1081 m² où il fait bon vivre. La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le jardin offre un cadre idéal pour vos activités en plein air et vos réceptions estivales. Dépendances : Des espaces supplémentaires pour tous vos projets Un sous-sol total compartimenté vous offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. De plus, une dépendance indépendante de 20 m² peut être transformée en atelier, en studio pour adolescent ou en espace de télétravail selon vos besoins. Assainissement individuel Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants pour une isolation optimale Cette propriété rare sur le marché allie le charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de Corbeilles en Gâtinais. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix. Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception ! Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30-10-2024 Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques