EXCLUSIVITÉ IDIMMO RICHARD – Maison A VENDRE dans Havre de paix de plain-pied à LORCY (45490) Lorcy (45490)

EXCLUSIVITÉ IDIMMO RICHARD – Havre de paix de plain-pied à LORCY (45490)

Plongez dans un environnement naturel et privilégié avec cette charmante maison de plain-pied, offrant 97,50 m² habitables. Idéalement située sur la commune de Lorcy, elle séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie serein.

L'espace intérieur (4 pièces) se compose de :

• Une vaste et lumineuse pièce de vie de 42 m², agrémentée d'une cheminée ouverte pour des soirées d'hiver chaleureuses.

• Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

• Un espace nuit confortable comprenant 3 belles chambres.

• Une salle de bains fonctionnelle.

Côté prestations et extérieurs : La maison est pensée pour un confort au quotidien. L'aménagement extérieur permet une agréable promenade sur tout le contour de la maison.

Le stationnement et l'accès sont facilités et sécurisés grâce à un portail électrique, un visiophone, et une allée équipée d'une bande de roulement pour véhicules.

Les huisseries sont en bois double vitrage.

Les dépendances – Un véritable atout pour le rangement et le bricolage :

• Un garage indépendant de 27 m² (isolé sous toiture), flanqué d'un appentis de 12 m² idéal bûcher.

• Un second appentis de 12 m² desservant l'entrée de la maison, et un cellier / cave attenant.

Fort d'une expertise locale approfondie et de plus de 25 ans d'expérience sur le secteur, l'agence IDIMMO RICHARD vous accompagne dans la découverte de ce bien rare sur le marché.

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 09/07/2026

Classement énergétique : D (244 kwh/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (9 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :

entre 2190 € et 3000 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)

"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947

30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY

Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit

Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous

Visites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)

Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

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