Nos biens immobiliers à vendre

ICI ET NULLE PART AILLEURS – EXCLUSIVITÉ AGENCE IDIMMO vous présente une propriété rare située à Chailly-en-Gâtinais, au cœur d’un hameau paisible, à seulement 130 km de Paris et 60 km d’Orléans. Un lieu préservé, sans nuisances, idéal pour les amoureux de la nature, les projets de résidence secondaire ou les activités touristiques telles que gîtes et locations saisonnières. UN DOMAINE DE PLUS DE 2,6 HECTARES ENTIÈREMENT CLOS Le terrain de 26 334 m² offre un cadre naturel exceptionnel, composé de deux étangs poissonneux, de vastes espaces verts et de nombreuses dépendances. L’ensemble immobilier est sain, parfaitement entretenu, avec des toitures en excellent état. LA LONGÈRE SOLOGNOTE – 205 m² HABITABLES (POTENTIEL 245 m²) Vendue entièrement meublée, avec mobilier d’antiquaires et outils de jardin, cette longère authentique séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Caractéristiques techniques Huisseries simple vitrage Chauffage au fioul Assainissement individuel (fosse septique) Toitures habitation et dépendances en excellent état Ensemble sain et bien entretenu Rez-de-chaussée Entrée : 15 m² Cuisine : 12 m² Salle à manger : 35 m² Salon avec cheminée : 35 m² Chambre : 14 m² Salle de bains : 9 m² WC indépendant Étage Pièce palière : 9 m² Deux chambres : 21,5 m² et 23 m² Grenier chauffé aménageable : 40 m² DÉPENDANCES ET EXTÉRIEURS Un ensemble complet, idéal pour développer un projet touristique, artisanal ou familial. Cellier Dépendance indépendante compartimentée : 40 m² Chaufferie avec chaudière réglable à distance Grande dépendance compartimentée : 141 m² Grenier : 77 m² appentis en bardage bois : 60 m² Cabane de pêcheur en ossature bois sur dalle : 15 m² Terrain clos de 26 334 m² Deux étangs poissonneux Deux grandes cheminées LES ATOUTS MAJEURS Exclusivité agence Chailly-en-Gâtinais, hameau calme et sans nuisances À 130 km de Paris et 60 km d’Orléans Propriété vendue meublée et équipée Toitures en très bon état Ensemble immobilier sain Potentiel gîtes, Airbnb ou accueil familial Deux étangs et nombreuses dépendances Terrain entièrement clos Une propriété rare, à découvrir sans tarder Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez IDIMMO RICHARD – Jauffrey RICHARD , votre conseiller local spécialisé dans les biens de caractère. Prix : 339 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 20/10/2025 Classement énergétique : E (309 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : F (88 kg CO2/m²/an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : : entre 7650 € et 10410 € (Ces estimations sont basées sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV - Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460 . Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB. Annonce proposée par un agent commercial

Votre agence immobilière vous propose cette maison pleine de charme à rénover , située dans un hameau paisible à 1H30 de PARIS sur la commune de Château-Landon . Avec ses beaux volumes, ses dépendances et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle constitue une opportunité rare pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Caractéristiques principales Surface habitable actuelle : 115 m² 6 pièces dont 4 chambres Terrain : 725 m2 Assainissement individuel Rez-de-chaussée : Entrée Séjour lumineux Cuisine aménagée Chambre Salle d’eau WC indépendant Étage : 3 chambres dont une avec point d’eau Bureau WC indépendant Dépendances et annexes Grand garage de 70 m² , idéal pour atelier, stockage ou projet artisanal Dépendance indépendante de 57 m² avec grenier , offrant un beau potentiel d’aménagement Cave Buanderie Prix : 130 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 22/01/2026 Classement énergétique : G (371 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (117 kg CO2/m²/an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 5060 € et 6910 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460 . Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB. Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cet immeuble sans copropriété à VENDRE à 1h30 de PARIS sur CORBEILLES (45490), parfaitement situé au cœur d’une commune dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations). Un bien rare offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité immédiate grâce à son local commercial déjà loué.Composition de l’ensemble :Lot 1 Local commercial (35 m²) Déjà loué Activité actuelle : salon de coiffure Loyer annuel : 5 400 € WC indépendant Un revenu sécurisé dès l’acquisition. Lot 2 Appartement F2 (34,5 m²) Libre Situé en rez-de-chaussée Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée Coin nuit Salle d’eau avec WC Loyer potentiel : 370 € HC Idéal pour une location simple et rapide. Lot 3 Appartement F3 (48 m²) Libre Situé au 1er étage Pièce principale Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bain avec baignoire et WC Parfait pour une location familiale ou une colocation. Annexes 2 caves Courette commune Assainissement collectif Surfaces Surface habitable totale : 82,5 m² Surface commerciale : 35 m² Situation & accès Commerces, services et équipements accessibles à pied Accès rapide vers Montargis, Nemours, Paris (moins de 1h30) Un emplacement stratégique pour attirer locataires et clientèle commerciale. Atouts majeurs Aucun syndic, aucune charge de copropriété Local commercial déjà loué : revenus immédiats Deux appartements libres : possibilité de mise en location rapide ou d’occupation personnelle Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de rentabilité locative Prix : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 1 : Réalisé le 02/02/2026 Classement énergétique : DPE VIERGE consommations non exploitablesEmissions de gaz à effet de serre (GES) : DPE VIERGE consommations non exploitables Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 2 : Réalisé le 02/02/2026 Classement énergétique : F (360 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (14 kg CO2/m²/an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :entre 1190 € et 1640 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 3 : Réalisé le 02/02/2026 Classement énergétique : F (412 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (16 kg CO2/m²/an) (Logement à consommation énergétique excessive)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :entre 1850 € et 2540 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 194730 rue du vingt et un août, 45490 LORCYAchat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuitOuvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vousVisites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460 . Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB. Annonce proposée par un agent commercial

Vente ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes à 1H30 de PARIS sur la commune de Sceaux-du-Gâtinais (45490) – IDIMMO RICHARD À vendre à Sceaux-du-Gâtinais, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle clôturée de 964 m². Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet locatif, une activité de gîte ou de location saisonnière type AirBnB. Maison principale – 92 m² habitables Cuisine aménagée Séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes Deux chambres dont une traversante Salle d’eau avec WC Huisseries en double vitrage Grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire Cave privative Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir Combles aménageables Maison secondaire – environ 60 m² Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d’eau avec WC broyeur Cave indépendante Idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel Prévoir l’installation d’un système de chauffage Équipements complémentaires Cuisine d’été indépendante avec évier et WC séparé Atelier pour bricolage ou stockage Deux caves supplémentaires Assainissement individuel pour chaque maison Points forts du bien Deux habitations distinctes sur une même parcelle Charme de l’ancien : poutres apparentes, cheminées, caves Fort potentiel d’aménagement et de valorisation Idéal pour projet locatif, gîte rural ou résidence intergénérationnelle Secteur paisible à proximité de Beaumont-du-Gâtinais et Château-Landon Accès rapide aux commodités locales Prix de vente : 148 000 € Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique (DPE) Réalisé le 23/01/2024 Classe énergie : G (529 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO?/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 910 € et 3 980 € (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021) Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460 . Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB. Annonce proposée par un agent commercial