Nos biens immobiliers à vendre

EN EXCLUSIVITÉ Votre Agence immobilière IDIMMO vous propose un projet d'exception à LORCY (45490) : une maison de 5 pièces de 110 m² habitables sur un terrain clos de 200 m². Un écrin à réinventer ! Cette maison au fort potentiel offre de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose d'un rez-de-chaussée avec un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante et un bureau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Les atouts supplémentaires : Un grenier aménageable pour créer de l'espace supplémentaire. Un terrain non attenant de 434 m² à proximité, idéal pour un potager ou un espace détente. Un emplacement privilégié à Lorcy, dans un environnement calme et verdoyant. Votre projet de rénovation trouvera ici un terrain de jeu idéal. Prévoir création d'un mode de chauffage, changement des huisseries, isolation, conformité électrique et de l'assainissement collectif. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et discuter de vos envies. 62.000 €uros - Honoraires à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique : Attestation d'exemption établie le 16-01-2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE pour Cette magnifique maison, proposée EN EXCLUSIVITÉ par votre agence IDIMMO. Nichée dans un quartier tranquille de Corbeilles en Gâtinais, cette demeure allie confort et cachet authentique, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial et lumineux Vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui règne dans cette maison. Le couloir d'entrée vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour spacieux, créant ainsi un espace de vie convivial parfait pour recevoir famille et amis. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent ce niveau, offrant praticité et intimité. Étage : Un espace nuit paisible et fonctionnel L'escalier vous mène à un grand palier, véritable espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de coin lecture. Deux chambres supplémentaires et des toilettes indépendantes assurent le confort de toute la famille ou de vos invités. Extérieur : Un écrin de verdure pour votre bien-être Profitez d'un magnifique terrain clos et arboré de 1081 m² où il fait bon vivre. La terrasse vous invite à des moments de détente en plein air, tandis que le jardin offre un cadre idéal pour vos activités en plein air et vos réceptions estivales. Dépendances : Des espaces supplémentaires pour tous vos projets Un sous-sol total compartimenté vous offre de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. De plus, une dépendance indépendante de 20 m² peut être transformée en atelier, en studio pour adolescent ou en espace de télétravail selon vos besoins. Assainissement individuel Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants pour une isolation optimale Cette propriété rare sur le marché allie le charme de l'ancien et confort, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de Corbeilles en Gâtinais. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre havre de paix. Contactez dès maintenant votre agence IDIMMO pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception ! Diagnostic de performance énergétique réalisé le 30-10-2024 Consommation énergétique : E 209 / Gaz à effet de serre : E 63 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2950 € et 4020 € - Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 129 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - CONSEILS - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Vous cherchez un bien immobilier polyvalent ? Ne manquez pas cette offre IDIMMO ! Situé à Corbeilles , ce bien comprend : Un appartement confortable de 70m². Un local commercial de 80m² avec du potentiel + son arrière boutique à restaurer. De nombreuses dépendances : remise, grange, grenier. Un terrain clos de 654m². Idéal pour créer votre résidence principale et développer une activité, ou pour un projet d'investissement locatif. Contactez IDIMMO dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21/10/2024. Local commercial non soumis au diagnostic de performance énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de 5 pièces offrant généreusement 160 m² habitables , nichée au cœur de Corbeilles-en-Gâtinais. Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien spacieux et plein de potentiel, présenté en exclusivité par votre agence IDIMMO . Dès le seuil franchi, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse qui dessert harmonieusement les espaces de vie du rez-de-chaussée : Imaginez des dîners conviviaux dans une salle à manger de 22 m² , baignée de lumière naturelle. Prolongez ces moments de détente dans un salon de 23.5 m² , agrémenté d'une cheminée ouverte qui promet de douces soirées au coin du feu. Une cuisine fonctionnelle de 11.5 m² n'attend que vos talents culinaires. Profitez d'une arrière-cuisine pratique avec un accès direct à l'extérieur, idéale pour organiser vos activités de jardinage ou vos repas en plein air. L'escalier vous mènera au premier étage , où le confort se poursuit : Découvrez deux chambres spacieuses , véritables cocons de bien-être avec leurs cheminées d'époque, offrant respectivement 17 m² et un impressionnant volume de 24 m². Une salle d'eau bien agencée, des toilettes séparées et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage révèle un atout majeur : une pièce de 60 m² chauffée , offrant une liberté d'aménagement exceptionnelle. Laissez libre cours à votre imagination pour créer deux chambres supplémentaires , un espace de jeux pour les enfants, un bureau inspirant ou une suite parentale de rêve agrémentée de sa pièce d'eau . Les dépendances ajoutent une fonctionnalité non négligeable : Une buanderie pour faciliter votre quotidien. Une chaufferie abritant un système de pompe à chaleur air/eau récent , gage d'économies d'énergie et de confort thermique. Un sous-sol piéton offrant un espace de stockage supplémentaire. Le bien-être se prolonge à l'extérieur avec un terrain clos de 752 m² où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des moments de convivialité en toute intimité. L' isolation sous toiture récente contribue également à l'efficacité énergétique de cette charmante demeure. Informations importantes : Prévoir changements des huisseries et la déco intérieur Chauffage : Pompe à chaleur air/eau (récente) Isolation : Sous toiture (récente) Terrain : Clos de 752 m² Diagnostic de Performance Énergétique : Réalisé le 13/12/2023 (informations disponibles sur demande). Informations sur les risques : Consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : À la charge du vendeur. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique qui n'attend que de vous accueillir et de devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Contactez dès à présent votre agence IDIMMO pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette maison à Corbeilles-en-Gâtinais ! Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Contactez Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

SOUS PROMESSE DE VENTE pour cette charmante propriété en pierres, idéalement située à Bordeaux-en-Gâtinais, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces...) et à seulement 1h15 de Paris (Porte d'Orléans). Maison principale (125m²) : Rez-de-chaussée : entrée, séjour convivial avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Étage : 2 grandes chambres (20m²) et une salle de bains à finaliser (avec WC). Dépendances : Cave, garage, grange (59m²), atelier (56m²), bûcher. Grande terrasse couverte (67m²), idéale pour profiter de l'extérieur. Terrain : Parc arboré de 3620m², offrant calme et verdure. Atouts supplémentaires : Environnement paisible à la campagne. Potentiel d'aménagement important. Idéal pour une famille ou un projet de gîte. Aspects techniques : Assainissement individuel. Chauffage électrique. DPE réalisé le 28/05/2024. Informations complémentaires : Prix : 185000 €uros Honoraires à la charge du vendeur. Risques naturels : Consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter, contactez : Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR GRATUIT OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090