Maison de ville 78 m² à vendre avec garage à Lorcy (45490) Lorcy (45490)

L'agence immobilière IDIMMO RICHARD vous propose à vendre EN EXCLUSIVITÉ AGENCE cette agréable maison de ville de 78 m² habitables, idéalement située au cœur de la commune de Lorcy (45490). Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, cette maison sans terrain vous offre un intérieur optimisé sans la contrainte d'un entretien extérieur.

Organisation et agencement du bien :

Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine.

• Un séjour chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à bois doté d'un système de récupérateur de chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise de votre consommation énergétique.

À l'étage :

• Un espace nuit desservant 3 chambres, dont une bénéficiant d'une charmante mezzanine (idéale pour un coin bureau, un dressing ou un espace de rangement supplémentaire).

• Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Annexes & Prestations :

• Garage : Un vrai plus pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour du stockage.

• Grenier : Un espace complémentaire pour vos besoins de rangement.

• Assainissement : Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout).

Les points forts de cette maison à vendre :

• Aucun extérieur à entretenir.

• Chauffage au bois économique avec diffusion optimale de la chaleur + chauffage électrique.

• Beaux volumes avec 3 chambres, garage et grenier.

• Située dans une commune calme et recherchée du secteur.

Prix : 76 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 16-10-2026

Classement énergétique : E (323 kwh/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (11 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) :

entre 1710 € et 2350 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)

"Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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