Vente immobilière

Maison de maître à vendre à Corbeilles-en-Gâtinais (45490) – 214 m², 5 chambres, dépendance de 160 m² et terrain clos de 825 m² IDIMMO RICHARD vous propose cette belle maison bourgeoise (maison de maître) de 214 m² habitables , à vendre à Corbeilles-en-Gâtinais , dans le Loiret (45), aux portes du Gâtinais. Elle est installée sur un terrain clos de 825 m² et complétée par une dépendance de 160 m² au sol avec grenier . Grande pièce de vie Salon / Salle à manger 61 m², 5 chambres et salle de jeux de 35 m² : les volumes conviennent à une grande famille, à des familles recomposées ou à un projet de vie sur plusieurs générations. Description de la maison de maître Rez-de-chaussée : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée de 11 m², arrière-cuisine de 6 m², Pièce de vie ouverte comprenant la partie salle à manger de 36 m² et la partie salon avec cheminée de 25 m² soit un très bel espace de vie de 61 m² et une salle d’eau avec WC. 1er étage : palier et couloir, 4 chambres dont une avec pièce dressing de 10, 14, 17 et 25 m² et une grande salle de bain avec WC. 2e étage : chambre avec rangements et superbe salle de jeux de 35 m². Terrain clos et dépendances Le terrain clos de 825 m² accueille une dépendance de 160 m² au sol avec grenier , une petite dépendance attenante, un appentis et une chaufferie-buanderie. La grande dépendance offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, rangement de matériel ou projet d’aménagement. Confort et chauffage La maison est chauffée par une pompe à chaleur air/eau et dispose d’une cheminée . Les huisseries sont en PVC double vitrage et l’assainissement est collectif . Situation : Corbeilles-en-Gâtinais, entre Montargis, Nemours et Pithiviers Corbeilles-en-Gâtinais (code postal 45490) est une commune résidentielle et rurale du Loiret avec toutes commodités et école, dans l’arrondissement de Montargis. Elle se trouve à environ 15 km de Montargis , 22 km de Nemours (Seine-et-Marne) et 26 km de Pithiviers . Ferrières-en-Gâtinais et son abbaye sont également proches. Le cadre de vie est calme, avec la campagne du Gâtinais à proximité, et l’Île-de-France reste accessible, à environ 1h30 de Paris. Prix et informations légales Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 25-03-2026. Classement énergétique : C (128 kWh/m²/an). Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A (5 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2500 € et 3440 €. Ces estimations sont basées sur les prix de l’énergie de ces années et sont données à titre indicatif. Prix : 195000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Questions fréquentes sur cette maison à Corbeilles-en-Gâtinais Quel est le prix de cette maison de maître ? Elle est proposée à 195000 €, honoraires à la charge du vendeur. Quelle est la surface de la maison et du terrain ? La surface habitable totale est de 214 m². Le terrain clos fait 825 m², avec une dépendance de 160 m² au sol. Combien de chambres compte la maison ? Cinq chambres (4 au 1er étage, 1 au 2e étage), plus une salle de jeux de 35 m². Quel est le DPE de la maison ? Classe énergie C (128 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kg CO2/m²/an), diagnostic réalisé le 25-03-2026. Quel est le mode de chauffage ? Une pompe à chaleur air/eau, complétée par une cheminée. Où se situe le bien ? À Corbeilles-en-Gâtinais (45490), dans le Loiret, à environ 15 km de Montargis. Visiter cette maison bourgeoise avec IDIMMO RICHARD Jauffrey Richard , responsable de l’agence immobilière IDIMMO RICHARD à Lorcy (45490), vous accompagne depuis 2005 dans le Gâtinais (Loiret et Seine-et-Marne), dans un rayon de 30 km autour de Corbeilles-en-Gâtinais. L’agence se consacre aux biens d’habitation : maisons, longères, corps de ferme, propriétés, maisons bourgeoises et maisons de maître, fermette, pavillons ... Téléphone : 06 78 14 82 91 – visites sur rendez-vous. Vous avez un bien à vendre dans le secteur ? Demandez votre estimation gratuite : c’est un avis de valeur établi par Jauffrey Richard, au plus près du marché local. Vous vendez à CORBEILLES-EN-GATINAIS ? Découvrez nos centaines de ventes autour de CORBEILLES-EN-GATINAIS sur notre site IDIMMO RICHARD dans la section BIENS VENDUS Annonce proposée par un agent commercial

PROMESSE DE VENTE SIGNÉE - AU PRIX ! EXCLUSIVITÉ IDIMMO RICHARD Le confort de la campagne avec toutes les commodités accessibles à pied ! à 1H30 de Paris. Découvrez cette magnifique maison de 142 m² habitables (7 pièces), idéalement située sur la dynamique commune de Corbeilles. Proposée en exclusivité par votre agent immobilier IDIMMO RICHARD , cette propriété allie de généreux volumes, des prestations de qualité et un agencement parfait pour une vie de famille épanouie. Un espace de vie convivial et chaleureux : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un superbe séjour cathédrale de 41 m² . Baignée de lumière, cette pièce de vie est sublimée par une belle cheminée avec insert, promesse de douces soirées d'hiver. Elle s'ouvre sur une vaste cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, pensée pour partager d'excellents moments en famille ou entre amis. Un espace nuit sur mesure : La maison dispose de 5 belles chambres pour accueillir toute la famille, incluant : Une suite parentale avec son propre espace douche. Une chambre privilégiée dotée d'un grand dressing sur mesure. Pour le plus grand bonheur des petits comme des grands, une immense salle de jeux de 25 m² vient compléter les espaces intérieurs (idéal pour un home cinéma, un bureau ou un espace billard). Les extérieurs et les annexes : Profitez des beaux jours quelle que soit la météo grâce à une superbe terrasse couverte de 30 m² , véritable extension de la maison ! Les amateurs de bricolage et de stockage seront comblés par les nombreuses dépendances : Un atelier indépendant Un cellier pratique Un appentis Une pièce de rangement supplémentaire Des prestations techniques irréprochables : Rien n'a été laissé au hasard pour votre confort quotidien : huisseries en double vitrage (DV), adoucisseur d'eau, portail électrique motorisé, et un assainissement au tout-à-l'égout (TAE) entièrement conforme. Prix de vente : 159 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché ! Fort de plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier sur votre secteur, je suis à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien d'exception. ???? Contactez dès maintenant votre responsable IDIMMO RICHARD à Lorcy pour organiser une visite ! Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 18/03/2025 Classement énergétique : D (212 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2160 € et 3000 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7j/7 ( été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460 . Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB. Annonce proposée par un agent commercial

PROMESSE DE VENTE SIGNÉE ! Votre agence immobilière IDIMMO RICHARD vous présente à 1H30 de PARIS sur la commune de CORBEILLES (45490) cette authentique maison bourgeoise. Avec ses beaux volumes et son cachet indéniable, cette bâtisse saine et parfaitement habitable de suite n'attend plus que vos idées pour révéler tout son potentiel. L'agencement se décline ainsi : Au rez-de-chaussée : Une belle entrée/couloir dessert une salle à manger de 22 m² et un salon chaleureux de 23,5 m² agrémenté d'une cheminée d'époque. Vous y trouverez également une cuisine de 11,5 m² avec son arrière-cuisine très pratique bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au premier étage : L'espace nuit offre deux superbes et vastes chambres de 17 et 24 m², toutes deux sublimées par leur cheminée. Combles à fort potentiel : Sous la toiture, profitez d'un bel espace de 60 m² isolé et d'ores et déjà chauffé. Il dispose d'un point d'eau (lavabo) avec arrivées et évacuations existantes, l'idéal pour y aménager facilement une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux nouvelles chambres. Une belle opportunité pour porter la surface habitable totale à 190 m² ! Annexes pratiques : Buanderie, chaufferie et un sous-sol partiel. Prestations techniques et extérieur : Système de chauffage économique avec une pompe à chaleur air/eau très récente . Isolation sous toiture très récente . Agréable terrain clos de 752 m². À prévoir pour parfaire cette demeure : La maison bénéficie d'une structure très saine permettant de s'y installer immédiatement. Afin de l'adapter aux normes actuelles de confort et à vos goûts, une enveloppe travaux est à anticiper pour : Le remplacement des huisseries. La modernisation de la salle d'eau et l'actualisation de la décoration intérieure. L'ouverture du muret côté rue pour la pose d'un portail, afin de créer un accès pour les véhicules (aucun accès carrossable dans l'immédiat). Prix : 139 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 13/12/2023 Classement énergétique : D (184 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur l'année 2021 (abonnements compris) : entre 1780 € et 2450 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Forte de plus de 25 ans d'expérience au service de votre sérénité, l'agence IDIMMO RICHARD se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans ce beau projet. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur intérieur ! Agence Immobilière IDIMMO - 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY - OUVERT du Mardi au Samedi de 9h30 à 19h Accueil clients UNIQUEMENT sur RDV Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 BESOIN DE FAIRE ESTIMER gratuitement VOTRE BIEN ? Nos avis de valeur sont GRATUITS, fiables et délivrés sous 48H Max Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460 . Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB. Annonce proposée par un agent commercial

Corps de Ferme A VENDRE à Corbeilles-en-Gâtinais, dans un hameau où personne ne passe, voici un corps de ferme de 205 m² sur 8 923 m² clos. Il y a quelques voisins de chaque côté, et des champs devant et derrière. Les gros travaux de la maison sont faits (toiture, assainissement, chauffage), et l’étage reste à finir à votre goût. Nous vous détaillons tout en toute transparence. Un séjour aux volumes de cathédrale Au rez-de-chaussée, le séjour de 76 m² avec sa cheminée insert communique avec une cuisine aménagée et équipée de 26 m² partiellement ouverte sur la pièce de vie, cellier / buanderie, salle de bain avec baignoire et douche, wc, chambre. À l’étage, un projet à votre image Une coursive avec main courante surplombe le séjour et distribue trois chambres. L’une n’a de fenêtre qu’à une extrémité : une fenêtre de toit de l’autre côté lui apporterait la lumière qui lui manque. La grande chambre parentale est à finir. La dalle béton et l’isolation sont faites, et les arrivées d’eau pour le radiateur et l’électricité sont en attente. Il reste la chape de propreté, le revêtement de sol, les enduits de plâtrier et mise en peinture. Sur tout l’étage, il reste du placo, des enduits et des peintures à prévoir. le prix tient compte des finitions de l’étage. Technique et travaux réalisés Toiture de la maison et de sa grange refaite à neuf en 2016 environ, toiture de la grange en retour remaniée, toitures des annexes révisées. La fosse septique controlée conforme par le SPANC (quelques améliorations d'usage mineurs à prévoir). Le chauffage économique vient d’une chaudière à granulés installée en 2013 environ, deux ballons électriques pour l’eau chaude. Les huisseries sont en bois double vitrage. Dépendances et terrain Deux granges attenantes de 103 et 108 m², une dépendance indépendante en pierres de 36 m² avec grenier, un préfabriqué et de petites dépendances attenantes. Le terrain clos de 8 923 m² offre de la place pour vos projets (jardin, potager, atelier, animaux) avec un espace verger où se trouvent plusieurs essences d'arbres fruitiers. Points forts 205 m² habitables, 5 chambres dont grande chambre parentale à finir Séjour de 76 m² en partie sous volume cathédrale, cuisine équipée de 26 m² partiellement ouverte Chambre, salle de bains et WC de plain-pied 8 923 m² clos, dans un hameau sans passage, avec des champs devant et derrière 2 granges (103, 108 m²) Toiture de la maison et de la grange attenante refaite à neuf Fosse septique conforme Chaudière à granulés Étage à finir à votre goût Prix de vente : 250 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 29/03/2026.- Classement énergétique : D (200 kWh/m2/an) | Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B (6 kg CO2/m²/an).- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 660 euros et 5 000 euros (données à titre indicatif). Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Vous vendez à Corbeilles en Gâtinais ? Découvrez nos centaines de ventes autour de Corbeilles en Gâtinais sur notre site IDIMMO RICHARD dans la section BIENS VENDUS Annonce proposée par un agent commercial

Découvrez cet immeuble sans copropriété à VENDRE à 1h30 de PARIS sur CORBEILLES (45490), parfaitement situé au cœur d’une commune dynamique, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, école, pharmacie, mairie, piscine, associations). Un bien rare offrant un excellent potentiel locatif et une rentabilité immédiate grâce à son local commercial déjà loué.Composition de l’ensemble :Lot 1 Local commercial (35 m²) Déjà loué Activité actuelle : salon de coiffure Loyer annuel : 5 400 € WC indépendant Un revenu sécurisé dès l’acquisition. Lot 2 Appartement F2 (34,5 m²) Libre Situé en rez-de-chaussée Pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine aménagée et équipée Coin nuit Salle d’eau avec WC Loyer potentiel : 370 € HC Idéal pour une location simple et rapide. Lot 3 Appartement F3 (48 m²) Libre Situé au 1er étage Pièce principale Cuisine indépendante Deux chambres Salle de bain avec baignoire et WC Parfait pour une location familiale ou une colocation. Annexes 2 caves Courette commune Assainissement collectif Surfaces Surface habitable totale : 82,5 m² Surface commerciale : 35 m² Situation & accès Commerces, services et équipements accessibles à pied Accès rapide vers Montargis, Nemours, Paris (moins de 1h30) Un emplacement stratégique pour attirer locataires et clientèle commerciale. Atouts majeurs Aucun syndic, aucune charge de copropriété Local commercial déjà loué : revenus immédiats Deux appartements libres : possibilité de mise en location rapide ou d’occupation personnelle Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de rentabilité locative Prix : 155 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 1 : Réalisé le 02/02/2026 Classement énergétique : DPE VIERGE consommations non exploitablesEmissions de gaz à effet de serre (GES) : DPE VIERGE consommations non exploitables Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 2 : Réalisé le 02/02/2026 Classement énergétique : F (360 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (14 kg CO2/m²/an) (Logement à consommation énergétique excessive) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :entre 1190 € et 1640 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) Diagnostic de performance énergétique (DPE) Lot 3 : Réalisé le 02/02/2026 Classement énergétique : F (412 kwh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : G (16 kg CO2/m²/an) (Logement à consommation énergétique excessive)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) :entre 1850 € et 2540 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.) "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 194730 rue du vingt et un août, 45490 LORCYAchat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuitOuvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vousVisites possibles 7j/7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30)Contact : Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090 Vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence IDIMMO RICHARD, dirigée par RICHARD Jauffrey (EI), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (Loiret et Seine-et-Marne) : 45490, 45340, 45260, 45270, 45390, 45120, 45200, 45210, 77890, 77570 et 77460 . Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle ETALAB. Annonce proposée par un agent commercial